Проживая в городской квартире, неизбежно приходится мириться с пылью, загазованностью, шумом и чрезмерно близким проживанием соседей. Благами цивилизации сегодня никого не удивишь, ведь появление новых, автономных систем отопления, водоснабжения и канализации позволяет иметь все эти удобства и в индивидуальном жилом доме. Именно поэтому в последние годы наметился бум загородного малоэтажного строительства.

Экономия должна быть разумной

Дом – это капитальная постройка, он строится на долгое время и наиболее вероятно, что в нем проживет не одно поколение. В то же время, решившиеся на строительство должны понимать, что затрат требует не только возведение здания, но и его эксплуатация, и это очень важный момент, поскольку экономия на строительстве может привести к неоправданно большим расходам на содержание дома. Довольно внушительной статьей эксплуатационных расходов является отопление дома, поэтому сэкономив на качестве теплоизоляционных материалов, вы можете серьезно потратиться на обогрев собственного жилья. Учтите, что если ваш дом не держит тепло, то фактически вы обогреваете улицу, причем за свой счет. Вообще на качестве строительных материалов никогда не стоит экономить, поскольку такая экономия в итоге выльется в еще большие затраты, как, например, в случае с утеплителем: устав выбрасывать деньги на ветер, обогревая быстро остывающий в зимнее время дом, вы все-таки проведете работы по его дополнительному утеплению, что тоже обернется определенными затратами. На качестве работ тоже не следует экономить, поскольку безалаберные рабочие, готовые работать за копейки, даже самый качественный материал могут уложить так, что он фактически утратит свои свойства, и в конечном итоге вы дважды заплатите за одну и ту же работу.

Неплохим способом экономии на строительстве является применение многоцелевых материалов. Этот способ так же можно рассмотреть на примере теплоизоляции: если вы утепляете дом горючим пенополистиролом, то вам потребуется дополнительная противопожарная защита, если же вы выбрали в качестве утеплителя минеральную вату, то фактически этот материал будет не только удерживать тепло, но и защищать строение от пожара, поскольку не горит.

Качественный проект снижает затраты

Если на момент начала строительства у вас на руках только сырой проект и весьма приблизительная смета, то будьте готовы к тому, что стоимость строительства будет намного выше запланированной. Практика показывает, что строительство «с листа» в конечном итоге оборачивается большими объемами дополнительных работ и серьезным перерасходом материалов. Зато качественно проработанный проект позволяет серьезно сократить сроки строительства и уменьшить расход строительных материалов. Проект, в котором учтены все факторы, включая привязку к месту строительства, позволит сэкономить не только на строительстве дома, но и снизить расходы по его содержанию. Имейте в виду, что готовый типовой проект любого здания, в частности и жилого дома, всегда существенно дешевле проекта индивидуального.

Стоимость строительных материалов – это весьма существенная статья затрат на строительство, соответственно, уменьшая их расход, вы экономите живые деньги. Экономить можно за счет нестандартных конструкторских решений, неожиданных дизайнерских находок, не помешает и контроль за расходом материалов. Например, если вы строите кирпичный дом, то обратите внимание на работу каменщиков. Если рабочему нужна половинка кирпича, то он берет целый кирпич и откалывает от него половину, которая летит вниз, к основанию дома. В следующий раз, когда ему снова понадобится половинка, то он опять потянется за целым кирпичом, потому что за той, упавшей половинкой нужно спускаться с лесов. После таких нерадивых каменщиков по окончании строительства остаются горы битого кирпича, который нельзя ни продать, ни применить для каких-либо нужд. У ответственных работников половинки кирпичей всегда уложены кучкой на лесах, и при необходимости они запускают их в дело.

Степень комфортности жилья и его энергопотребление закладываются еще на стадии разработки проекта, так, например, здание лучше всего ориентировать на местности, опираясь на розу ветров. Наиболее оптимально такое размещение дома, когда в сторону с преобладающим направлением ветра смотрит его торец или угол, но никак не главный фасад. Если территория строительства находится в холодном регионе, то для наиболее оптимального поглощения солнечной энергии имеет смысл заложить в проекте большие окна на южной стороне. Наибольшие потери тепла происходят через окна, поэтому лучше всего, если они будут маленькими с северной стороны. Для комфортного пребывания людей в доме, его нужно не только обогревать зимой, но и защищать от перегрева летом. Лучше всего с этой задачей справляется строительный утеплитель: зимой он не даст теплу покинуть помещение через стены, а летом не позволит жаре проникнуть внутрь дома. По строительным нормам суммарная площадь остекления дома не должна составлять более 18% от площади его стен, нарушение этих норм увеличит энергопотери многократно.

Конструктивные решения индивидуальной постройки

В качестве строительного материала чаще всего избирается древесина, поскольку деревянное строительство проводится в считанные месяцы и для него практически не нужно привлекать тяжелую технику. Дерево намного лучше кирпича держит тепло, но в то же время оно имеет меньшую прочность и поддерживает горение, к тому же по окончании строительства деревянный дом сильно водит вследствие усушки материала, поэтому он должен отстаиваться не менее года. Клееный брус по стоимости обходится дороже обычной древесины, но он лишен таких недостатков как деформации вследствие усушки, к тому же имеет идеально точные геометрические размеры, что значительно упрощает процесс строительства.

На сегодняшний день одним из наиболее перспективных направлений в малоэтажном строительстве является возведение каркасных домов, которое пришло в Россию из Европы. При таком конструктивном решении все нагрузки принимают на себя не стены, а деревянный каркас дома. Сами стены выполняют функцию ограждения, чаще всего они утепляются рулонным материалом из минеральной ваты или минераловатными плитами (к примеру, плитами ROCKWOOL от известной датской компании). Для поддержания оптимального температурного режима внутри здания для средней полосы России толщина теплоизоляции стен должна оставлять не менее 150 мм, а для кровли – не менее 200 мм. Каркасные дома имеют небольшую массу, соответственно, для их возведения не требуется тяжелый и дорогой фундамент, в плане стоимости строительства они существенно выигрывают у традиционных домов с несущими стенами. Стоимость каркасного дома вместе с его установкой обычно не превышает пяти тысяч рублей за квадратный метр.

Инженерные системы

Водоснабжение. В загородном доме в качестве источника воды наиболее целесообразно использовать скважины. Колодцы имеют меньшую глубину, вследствие чего питаются верховодкой, в такой воде могут присутствовать и вредные примеси, и болезнетворные организмы. Скважина обходится дороже колодца, главным образом, из-за стальной трубы, которая остается внутри нее по завершении бурения. Однако на качестве воды экономить нельзя, поскольку оно накладывает отпечаток на состояние зубов, волос, кожи и всего организма в целом, к тому же воду из скважины в систему можно подавать насосом, что максимально приближает удобства загородного дома к городским.

Отопление. Можно обогревать дом электричеством, но такой вариант обходится довольно дорого, поэтому в загородном доме наиболее целесообразно иметь котельное оборудование. Котел может быть газовым, твердотопливным или жидкостным, его выбор зависит от климатических условий и доступных энергоресурсов. Чаще всего в российских загородных домах устанавливают газовые котлы из-за относительной дешевизны этого вида топлива. Существуют так же и комбинированные котлы, способные работать на нескольких видах топлива.

Качественная теплоизоляция как основной способ снижения затрат на содержание дома

Теплоизоляционные материалы имеют небольшую массу и крайне низкую теплопроводность. Включение теплоизоляционного слоя в состав ограждающих конструкций позволяет уменьшить потери тепла и затраты энергоресурсов.

В Европе в настоящее время очень популярна концепция энергоэффективного дома. Если рассматривать обычный и равный ему по площади и внутреннему объему энергоэффективный дом, то второй потребляет лишь 10 % энергии от того ее количества, которое потребляет обычный дом. В идеале такое здание должно иметь полностью автономную энергосистему, не требующую никаких затрат на поддержание оптимальной для пребывания людей температуры. В качестве источника энергии в таких домах используется тепло бытовых приборов и тепло, которое выделяют проживающие здесь люди. Практически не требует затрат и горячее водоснабжение, поскольку вода нагревается за счет тепловых насосов или солнечных батарей.

Но в суровом российском климате совсем без обогрева нельзя обойтись, хотя качественная теплоизоляция способна в разы снизить затраты на отопление. На сегодняшний день в России наиболее популярна наружная теплоизоляция стен, которая применяется совместно с готовыми фасадными системами. Чаще всего такие фасады являются вентилируемыми, это значит, что между утеплителем, укрытым защитной тканью и фасадными панелями имеется зазор, в котором свободно циркулирует воздух, не позволяющий избыточной влаге скопиться внутри конструкции. Утеплитель – это не конструкционный, а изоляционный материал, но помимо низкой теплопроводности он должен соответствовать таким параметрам как экологичность и пожаробезопасность, кроме того, качественный утеплитель должен иметь большой срок службы. Минеральная вата ROCKWOOL от датского производителя была отмечена знаком экологической безопасности ЕсоMaterial Green, эта минераловатная изоляция на 100% состоит из базальтового волокна, выдерживает температуру до 1000 °C и не поддерживает горение. Этот материал отлично защищает здание не только от холода и огня, но и от посторонних шумов, продукция ROCKWOOL имеет все обязательные сертификаты.

Таким образом, наиболее эффективным способом экономии являются не дешевые стройматериалы сомнительного качества и происхождения, а применение современных технологий и материалов, качество которых подтверждено. Строительство с применением таких материалов и технологий обойдется несколько дороже, зато затраты на содержание дома будут минимальными.